Những trường hợp hợp đồng không phải công chứng

    Theo quy định của pháp luật hiện hành, hợp đồng dân sự là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự. Hợp đồng dân sự có thể được công chứng hoặc chứng thực, tùy thuộc vào quy định của pháp luật.

    Những hợp đồng không bắt buộc phải công chứng

    Theo quy định tại Điều 122 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng dân sự không bắt buộc phải công chứng, chứng thực bao gồm:

• Hợp đồng được giao kết bằng văn bản nhưng không có quy định bắt buộc phải công chứng, chứng thực.
• Hợp đồng được giao kết bằng lời nói.
• Hợp đồng được giao kết bằng hành vi cụ thể.

    Ngoài ra, theo quy định tại Điều 167 Luật Đất đai 2013, các hợp đồng về quyền sử dụng đất không bắt buộc phải công chứng, chứng thực bao gồm:

• Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tặng cho quyền sử dụng đất, thừa kế quyền sử dụng đất, cho thuê quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được thực hiện giữa hộ gia đình, cá nhân với nhau;
• Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp;
• Hợp đồng góp quyền sử dụng đất;
• Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất;
• Hợp đồng đặt cọc quyền sử dụng đất.

    Lưu ý

    Mặc dù hợp đồng dân sự không bắt buộc phải công chứng, chứng thực nhưng vẫn có hiệu lực pháp luật. Tuy nhiên, nếu các bên có nhu cầu công chứng, chứng thực thì hợp đồng sẽ có giá trị chứng minh cao hơn trong trường hợp tranh chấp.

    Bên cạnh đó, một số trường hợp giao dịch về nhà đất không bắt buộc phải công chứng, chứng thực nhưng cần phải đăng ký biến động theo quy định của pháp luật, ví dụ như hợp đồng mua bán, tặng cho, cho thuê, cho thuê lại nhà ở.

Công ty Luật TNHH MTV Luật Sư Quảng Ninh.

Địa chỉ: số 575 đường Nguyễn Văn Cừ, phường Hồng Hải, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

Địa chỉ chi nhánh: số 31 đường Lý Thường Kiệt, tổ 1, khu 3, phường Thanh Sơn, thành phố Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh.

Nếu còn vướng mắc chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác, bạn vui lòng liên hệ số điện thoại: 0961.926.188/0979.266.128 hoặc đặt lịch hẹn để được hỗ trợ trực tiếp.