Người nước ngoài có được sở hữu nhà tại Việt Nam không?

    Theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành, người nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Cụ thể, Điều 159 Luật Nhà ở năm 2014 quy định:

“1. Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan.

2. Người nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.”

    Như vậy, người nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam nhưng chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh.

    Căn cứ điều luật

• Luật Nhà ở năm 2014
• Nghị định số 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở
• Thông tư số 02/2016/TT-BXD hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở

    Điều kiện để người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

    Để được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, người nước ngoài cần đáp ứng các điều kiện sau:

• Được phép nhập cảnh vào Việt Nam
• Có giấy tờ chứng minh đối tượng được sở hữu nhà ở theo quy định tại khoản 2 Điều 159 Luật Nhà ở, bao gồm:
  • Giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy phép đầu tư đối với nhà đầu tư nước ngoài;
  • Giấy phép lao động đối với người lao động nước ngoài;
  • Thẻ thường trú hoặc thẻ tạm trú do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp.
• Có hộ khẩu thường trú tại Việt Nam đối với người nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 159 Luật Nhà ở.

    Thủ tục mua nhà ở cho người nước ngoài

    Để mua nhà ở tại Việt Nam, người nước ngoài cần thực hiện các thủ tục sau:

1. Chuẩn bị hồ sơ

• Giấy tờ chứng minh đối tượng được sở hữu nhà ở theo quy định tại khoản 2 Điều 159 Luật Nhà ở.
• Giấy tờ chứng minh năng lực tài chính của người nước ngoài.
• Hợp đồng mua bán nhà ở.
• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất đối với trường hợp mua nhà ở riêng lẻ.

2. Nộp hồ sơ

    Hồ sơ mua nhà ở cho người nước ngoài được nộp tại cơ quan đăng ký đất đai cấp huyện nơi có nhà ở.

3. Nhận kết quả

    Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký đất đai cấp huyện sẽ thực hiện các thủ tục đăng ký biến động về quyền sở hữu nhà ở cho người nước ngoài.

    Lưu ý

• Người nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở tại Việt Nam có thời hạn, tối đa là 50 năm.
• Người nước ngoài không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Người nước ngoài được quyền cho thuê nhà ở nhưng không được chuyển nhượng nhà ở cho người khác.

    Trên đây là tư vấn của chúng tôi về việc người nước ngoài có được sở hữu nhà tại Việt Nam không. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào khác, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn cụ thể.

Công ty Luật TNHH MTV Luật Sư Quảng Ninh.

Địa chỉ: số 575 đường Nguyễn Văn Cừ, phường Hồng Hải, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

Địa chỉ chi nhánh: số 31 đường Lý Thường Kiệt, tổ 1, khu 3, phường Thanh Sơn, thành phố Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh.

Nếu còn vướng mắc chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác, bạn vui lòng liên hệ số điện thoại: 0961.926.188/0979.266.128 hoặc đặt lịch hẹn để được hỗ trợ trực tiếp.