Tại Hải Phòng, một vụ tranh chấp hy hữu về quyền sử dụng đất đang gây xôn xao dư luận khi ông Đỗ Văn Hữu, sau khi xây dựng một ngôi nhà hai tầng kiên cố, mới phát hiện mình đã xây nhầm trên mảnh đất thuộc sở hữu của người khác. Dù tòa án đã ra phán quyết buộc tháo dỡ công trình, ông Hữu vẫn không chấp hành và đã nộp đơn kháng cáo, đẩy sự việc vào tình thế phức tạp.
Nguyên đơn trong vụ án là vợ chồng bà Trần Thị Kim Loan (trú tại phường Hải An). Theo hồ sơ vụ việc, vào tháng 9 năm 2024, gia đình bà Loan đã hoàn tất thủ tục nhận chuyển nhượng hai thửa đất liền kề tại thôn 7, khu Kiền Bái, phường Thiên Hương và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Tuy nhiên, trong quá trình chờ sang tên, bà Loan bàng hoàng phát hiện một công trình đang được xây dựng trên một trong hai lô đất của mình. Người xây dựng chính là ông Đỗ Văn Hữu, bị đơn trong vụ án.
Bà Loan cho biết đã nhiều lần cố gắng liên lạc với ông Hữu thông qua người môi giới, bằng cả tin nhắn và các cuộc gọi, đề nghị ông dừng việc thi công nhưng không nhận được bất kỳ phản hồi nào. Trước thái độ bất hợp tác, đến tháng 11 năm 2024, bà buộc phải gửi đơn trình báo đến UBND xã Kiền Bái (nay là phường Thiên Hương) để can thiệp.
Tại buổi làm việc với chính quyền, ông Hữu giải thích rằng gia đình ông cũng mua một lô đất rộng 60m² trong cùng khu vực vào tháng 8 năm 2024 với giá 550 triệu đồng. Các lô đất này vốn được tách ra từ một thửa lớn. Theo thỏa thuận ban đầu với bên môi giới, ông Hữu tin rằng mình đã mua lô đất ở vị trí thứ hai tính từ ngõ vào. Tuy nhiên, đến ngày 19 tháng 10 năm 2024, khi nhận được sổ đỏ, ông mới tá hỏa khi biết lô đất của mình thực chất lại nằm ở vị trí thứ sáu, trong khi ngôi nhà ông đang xây lại nằm trên đất của bà Loan.
Mặc dù đã nhận ra sai sót, ông Hữu đề xuất phương án hoán đổi đất hoặc mua lại lô đất của bà Loan. Tuy nhiên, bà Loan kiên quyết từ chối. “Gia đình tôi mua hai lô cạnh nhau là để có diện tích lớn xây nhà cho rộng rãi, giờ đổi đất thì hai mảnh đất bị tách rời, không còn giá trị sử dụng như dự tính ban đầu. Hơn nữa, ông Hữu cũng không thể hiện thiện chí mà còn có thái độ thách thức,” bà Loan chia sẻ.
Bất chấp sự phản đối của chủ đất và thông báo đình chỉ thi công từ UBND xã Kiền Bái, ông Hữu vẫn tiếp tục cho thợ hoàn thiện ngôi nhà hai tầng. Không còn cách nào khác, bà Loan đã khởi kiện vụ việc ra Tòa án nhân dân khu vực I – Hải Phòng.
Tại phiên tòa diễn ra vào ngày 11 tháng 8 vừa qua, Hội đồng xét xử nhận định việc ông Hữu xây dựng công trình trên đất của người khác khi chưa được phép là hành vi trái pháp luật. Nghiêm trọng hơn, sau khi đã phát hiện sự nhầm lẫn và nhận được yêu cầu dừng thi công từ cơ quan chức năng, ông Hữu vẫn cố tình tiếp tục xây dựng là hành vi xâm phạm nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của bà Loan, đồng thời thể hiện sự không chấp hành quy định của pháp luật.
Do đó, Tòa đã chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn, buộc vợ chồng ông Hữu phải tháo dỡ toàn bộ công trình, trả lại mặt bằng cho gia đình bà Loan, và chịu án phí cùng chi phí tố tụng 10 triệu đồng.
Tuy nhiên, hơn một tháng sau phán quyết của tòa, ngôi nhà vẫn còn nguyên vẹn. Trong buổi làm việc ngày 15 tháng 9 với UBND phường Thiên Hương, ông Hữu tuyên bố không đồng ý với bản án sơ thẩm và đã nộp đơn kháng cáo.
Ông Nguyễn Công Diễn, Chủ tịch UBND phường Thiên Hương, cho biết: “Chính quyền đã gợi ý cho ông Hữu phương án nhờ chuyên gia di dời ngôi nhà về đúng thửa đất của mình, chi phí sẽ thấp hơn nhiều so với việc đập bỏ. Dù vậy, ông ấy vẫn quyết định kháng cáo. Chúng tôi sẽ chờ phán quyết cuối cùng của tòa án để phối hợp với các bên liên quan thực thi theo đúng pháp luật.”
Lưu ý: Nội dung bài viết công khai tại website của Công ty luật Quảng Ninh chỉ mang tính chất tham khảo về việc áp dụng quy định pháp luật. Tùy từng thời điểm, đối tượng và sự sửa đổi, bổ sung, thay thế của chính sách pháp luật, văn bản pháp lý mà nội dung tư vấn có thể sẽ không còn phù hợp với tình huống Quý khách đang gặp phải hoặc cần tham khảo ý kiến pháp lý. Trường hợp Quý khách cần ý kiến pháp lý cụ thể, chuyên sâu theo từng hồ sơ, vụ việc, vui lòng liên hệ với Chúng tôi qua các phương thức bên dưới. Với sự nhiệt tình và tận tâm, Chúng tôi tin rằng văn phòng Luật sư Quảng Ninh sẽ là nơi hỗ trợ pháp lý đáng tin cậy của Quý khách hàng.
Công ty Luật TNHH MTV Luật Sư Quảng Ninh.
Địa chỉ: số 575 đường Nguyễn Văn Cừ, phường Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.
Địa chỉ chi nhánh: số 31 đường Lý Thường Kiệt, tổ 1, khu 3, phường Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh.
Nếu còn vướng mắc chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác, bạn vui lòng liên hệ số điện thoại: 0961.926.188/0979.266.128 hoặc đặt lịch hẹn để được hỗ trợ trực tiếp.
Bài viết liên quan: