Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Căn cứ pháp lý

• Luật Đất đai năm 2013
• Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai
• Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định hồ sơ địa chính

Thẩm quyền

• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức.
• Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.

Hồ sơ

• Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Văn bản chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất sang mục đích quy định tại Điều 57 của Luật Đất đai 2013.
• Giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
• Bản sao giấy tờ về tài sản gắn liền với đất (nếu có).

Trình tự thực hiện

Bước 1: Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất đến Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất.

Bước 2: Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất.

Bước 3: Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét, quyết định.

Bước 4: Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho phép hoặc không cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Thời hạn giải quyết

• Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Không quá 25 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ đối với tổ chức.

Phí, lệ phí

• Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi chuyển mục đích sử dụng đất.
• Lệ phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi chuyển mục đích sử dụng đất.

Lưu ý

• Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thì phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
• Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất từ đất phi nông nghiệp sang đất nông nghiệp thì phải được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cho phép.

Cách thức thực hiện

Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất.

Kết quả thực hiện

• Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho phép hoặc không cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Công ty Luật TNHH MTV Luật Sư Quảng Ninh.

Địa chỉ: số 575 đường Nguyễn Văn Cừ, phường Hồng Hải, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

Địa chỉ chi nhánh: số 31 đường Lý Thường Kiệt, tổ 1, khu 3, phường Thanh Sơn, thành phố Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh.

Nếu còn vướng mắc chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác, bạn vui lòng liên hệ số điện thoại: 0961.926.188/0979.266.128  hoặc đặt lịch hẹn để được hỗ trợ trực tiếp.