Nhận thừa kế là bất động sản phải nộp những loại thuế nào?

Khi nhận thừa kế là bất động sản, bạn có thể phải nộp các loại thuế sau:

1. Thuế thu nhập cá nhân (TNCN):

• Áp dụng cho tất cả cá nhân nhận thừa kế bất động sản, trừ trường hợp được miễn thuế theo quy định.
• Mức thuế: 10% giá trị bất động sản thừa kế (sau khi trừ đi 10 triệu đồng).
• Ví dụ: Bất động sản thừa kế có giá trị 1 tỷ đồng, số thuế TNCN phải nộp là: (1 tỷ – 10 triệu) x 10% = 90 triệu đồng.

2. Lệ phí trước bạ:

• Áp dụng khi người thừa kế thực hiện đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng đất, nhà ở.
• Mức lệ phí: 0,5% giá trị bất động sản thừa kế.

3. Phí công chứng:

• Áp dụng khi thực hiện các thủ tục công chứng liên quan đến việc thừa kế bất động sản.
• Mức phí: 0,15% giá trị tài sản thừa kế (tối thiểu 20.000 đồng và tối đa 10 triệu đồng).

4. Các loại thuế, phí khác:

• Phí thẩm định giá đất: Áp dụng trong trường hợp cần thẩm định giá đất để làm căn cứ tính thuế.
• Phí đăng ký biến động quyền sử dụng đất: Áp dụng khi người thừa kế thực hiện thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất.

Lưu ý:

• Các loại thuế, phí trên có thể thay đổi theo thời điểm và quy định của từng địa phương.
• Bạn nên liên hệ với cơ quan thuế hoặc công ty luật để được tư vấn cụ thể về trường hợp của mình.

Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý một số trường hợp được miễn thuế TNCN khi nhận thừa kế bất động sản:

• Vợ/chồng; cha đẻ, mẹ đẻ; con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi.
• Bất động sản được thừa kế để sử dụng vào mục đích giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, khoa học, công nghệ hoặc từ thiện.
• Bất động sản được thừa kế là nhà ở duy nhất của người thừa kế.

Để biết thêm thông tin chi tiết, bạn có thể tham khảo các văn bản sau:

• Luật Thuế thu nhập cá nhân
• Thông tư 111/2013/TT-BTC hướng dẫn thi hành Luật Thuế thu nhập cá nhân

___________________________________________________________________________________

Công ty Luật TNHH MTV Luật Sư Quảng Ninh.

Địa chỉ: số 575 đường Nguyễn Văn Cừ, phường Hồng Hải, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

Địa chỉ chi nhánh: số 31 đường Lý Thường Kiệt, tổ 1, khu 3, phường Thanh Sơn, thành phố Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh.

Nếu còn vướng mắc chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác, bạn vui lòng liên hệ số điện thoại: 0961.926.188/0979.266.128  hoặc đặt lịch hẹn để được hỗ trợ trực tiếp.