Giá chung cư tăng rất cao, người có nhu cầu rất khó tiếp cận

Sáng 9.10, tiếp tục phiên họp 38, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về báo cáo kết quả kinh tế – xã hội năm 2024, dự kiến kế hoạch năm 2025.

Giá chung cư tăng rất cao, người có nhu cầu rất khó tiếp cận (Ảnh từ internet)

Cơ cấu sản phẩm thiếu cân đối nên giá chung cư bị đẩy lên cao

Thẩm tra, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Quốc hội Vũ Hồng Thanh chỉ ra nhiều vấn đề mà Chính phủ cần quan tâm.

Theo đó, Ủy ban Kinh tế đánh giá hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp còn nhiều khó khăn. Tính chung 9 tháng năm 2024, bình quân 1 tháng có 18.200 doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường. Tỷ lệ doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường trên số doanh nghiệp gia nhập và tái gia nhập thị trường 9 tháng năm 2024 là 89,7%, cao hơn mức 79,3% của năm 2023.

Thị trường tài chính, tiền tệ còn tiềm ẩn thách thức, nợ xấu ở mức cao, việc xử lý các ngân hàng yếu kém còn chậm, tăng trưởng tín dụng những tháng đầu năm còn thấp, khả năng hấp thụ vốn và tiếp cận vốn tín dụng của doanh nghiệp còn hạn chế.

Quản lý thị trường vàng còn nhiều bất cập, gây áp lực lên thị trường ngoại tệ và tỷ giá. Rủi ro an ninh mạng đối với hệ thống tài chính Việt Nam trở nên thường trực và hiện hữu với hậu quả khó lường.

Thị trường bất động sản có tín hiệu phục hồi nhưng còn khó khăn. Theo Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế, cơ cấu sản phẩm trên thị trường thiếu cân đối khiến giá nhà chung cư ở phân khúc sơ cấp và thứ cấp bị đẩy lên cao, dẫn đến người có nhu cầu thực về nhà ở khó có khả năng tiếp cận.

Giá đất nền tại các quận nội thành và ven đô Hà Nội đã có dấu hiệu tăng nhanh trở lại, nhất là đối với các huyện có thông tin lên quận. Đặc biệt, ông Thanh nhấn mạnh, thời gian vừa qua, tình trạng lũng đoạn, thổi giá, tạo sóng, đầu cơ đất đai đẩy giá đất lên cao khiến việc mua bán hầu như chỉ diễn ra trong giới đầu cơ, trong khi đó người dân, doanh nghiệp khó tiếp cận đất đai vì giá đất cao, vượt quá khả năng chi trả.

Nêu ý kiến sau đó, Chủ nhiệm Ủy ban Tư pháp Lê Thị Nga nhìn nhận, thị trường vàng vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro dù Chính phủ có cố gắng. Vừa rồi Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại bán vàng, rút ngắn chênh lệch giá trong nước và quốc tế nhưng theo bà Nga, Chính phủ vẫn cần quản lý, chấn chỉnh để giá vàng trong nước quốc tế gần nhau hơn.

Tương tự, với thị trường bất động sản, bà Nga cho rằng đang diễn biến phức tạp. “Vừa qua, giá nhà chung cư tăng rất cao, người có nhu cầu rất khó tiếp cận với giá chung cư thế này. Đề nghị Chính phủ tăng cường quản lý thị trường này”, bà Nga kiến nghị.

Tổng thư ký Quốc hội Bùi Văn Cường bày tỏ đánh giá cao kết quả đạt được trong năm 2024. Tuy nhiên, ông Cường cho rằng, báo cáo kết quả kinh tế – xã hội năm 2024 sẽ được trình bày trước Quốc hội, đăng tải trên phương tiện thông tin đại chúng. Do đó, việc đánh giá tình hình cần thực chất, với tinh thần “không bôi đen cũng không tô hồng”.

“Nhưng dường như báo cáo này tô hồng hơi nhiều”, ông Cường nhận xét và dẫn chứng, kết cấu báo cáo của Chính phủ dành tới 49 trang nói về thành tựu, kết quả trong khi chỉ có 5 trang nói về hạn chế.

“Thực tế mà nói, khó khăn của nền kinh tế, nhất là khó khăn của doanh nghiệp phản ánh không hẳn như chúng ta đánh giá ở đây”, ông Cường nhấn mạnh và góp ý có thể phân tích, đánh giá thêm các hạn chế để thấy tương đối cân bằng với phần về kết quả, thành tựu.

Lưu ý: Nội dung bài viết công khai tại website của Công ty luật Quảng Ninh chỉ mang tính chất tham khảo về việc áp dụng quy định pháp luật. Tùy từng thời điểm, đối tượng và sự sửa đổi, bổ sung, thay thế của chính sách pháp luật, văn bản pháp lý mà nội dung tư vấn có thể sẽ không còn phù hợp với tình huống Quý khách đang gặp phải hoặc cần tham khảo ý kiến pháp lý. Trường hợp Quý khách cần ý kiến pháp lý cụ thể, chuyên sâu theo từng hồ sơ, vụ việc, vui lòng liên hệ với Chúng tôi qua các phương thức bên dưới. Với sự nhiệt tình và tận tâm, Chúng tôi tin rằng văn phòng Luật sư Quảng Ninh sẽ là nơi hỗ trợ pháp lý đáng tin cậy của Quý khách hàng.

Công ty Luật TNHH MTV Luật Sư Quảng Ninh.

Địa chỉ: số 575 đường Nguyễn Văn Cừ, phường Hồng Hải, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

Địa chỉ chi nhánh: số 31 đường Lý Thường Kiệt, tổ 1, khu 3, phường Thanh Sơn, thành phố Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh.

Nếu còn vướng mắc chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác, bạn vui lòng liên hệ số điện thoại: 0961.926.188/0979.266.128  hoặc đặt lịch hẹn để được hỗ trợ trực tiếp.