Cách chuyển sổ đỏ sang riêng mình sau khi ly hôn. (Ảnh từ internet)

Công ty luật Quảng Ninh tư vấn cho bạn như sau:

Theo bạn trình bày, khi ly hôn, tòa án đã ra bản án quyết định căn nhà (do hai vợ chồng đứng tên) thuộc về bạn, nghĩa là có sự thay đổi về người sử dụng đất theo bản án của tòa án. Vì vậy, theo quy định tại điểm k khoản 4 Điều 95. Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Luật Đất đai 2013 về những trường hợp phải làm thủ tục đăng ký biến động đất đai, bạn cần làm thủ tục đăng ký biến động đất đai để sang tên giấy chứng nhận cho mình: “k,Thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật;”

Khi đã có bản án của Tòa án quyết định căn nhà thuộc về bạn thì không cần ủy quyền của chồng cũ mà chỉ cần thực hiện thủ tục như trên để sang tên.

Thủ tục được thực hiện theo hướng dẫn tại Thông tư 24/2014/TT-BTNMT như sau:

* Nơi nộp hồ sơ: Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh cấp huyện nơi có căn nhà

* Hồ sơ gồm:

– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo mẫu số 09/ĐK ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT

– Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đứng tên chung giữa bạn và chồng cũ

– Bản sao quyết định ly hôn của tòa án, trong đó cần xác nhận rõ bạn được toàn quyền sở hữu căn nhà

– CCCD của bạn (bản sao chứng thực), trong trường hợp ủy quyền cho người khác thay mặt thực hiện thủ tục thì cần thêm giấy ủy quyền

* Thời hạn giải quyết: 10 đến 15 ngày làm việc.

Nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan chức năng sẽ thực hiện việc thay đổi thông tin chủ sở hữu từ bạn và chồng cũ sang chỉ tên của cá nhân bạn trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trân trọng!

Lưu ý: Nội dung bài viết công khai tại website của Công ty luật Quảng Ninh chỉ mang tính chất tham khảo về việc áp dụng quy định pháp luật. Tùy từng thời điểm, đối tượng và sự sửa đổi, bổ sung, thay thế của chính sách pháp luật, văn bản pháp lý mà nội dung tư vấn có thể sẽ không còn phù hợp với tình huống Quý khách đang gặp phải hoặc cần tham khảo ý kiến pháp lý. Trường hợp Quý khách cần ý kiến pháp lý cụ thể, chuyên sâu theo từng hồ sơ, vụ việc, vui lòng liên hệ với Chúng tôi qua các phương thức bên dưới. Với sự nhiệt tình và tận tâm, Chúng tôi tin rằng văn phòng Luật sư Quảng Ninh sẽ là nơi hỗ trợ pháp lý đáng tin cậy của Quý khách hàng.

Công ty Luật TNHH MTV Luật Sư Quảng Ninh.

Địa chỉ: số 575 đường Nguyễn Văn Cừ, phường Hồng Hải, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

Địa chỉ chi nhánh: số 31 đường Lý Thường Kiệt, tổ 1, khu 3, phường Thanh Sơn, thành phố Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh.

Nếu còn vướng mắc chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác, bạn vui lòng liên hệ số điện thoại: 0961.926.188/0979.266.128  hoặc đặt lịch hẹn để được hỗ trợ trực tiếp